Budoucnost areálu Týnice: Chceme dodržování zákona a poctivou dohodu, která ochrání naši obec
Vážení spoluobčané,
areál Týnice si zaslouží smysluplné využití a novou budoucnost. Záměr vybudovat zde zdravotně-sociální zařízení (Domov pro seniory a Alzheimer centrum) může být pro náš region přínosem. Jako vaši zastupitelé však musíme dohlédnout na to, aby takto velký projekt proběhl v souladu se zákonem, nezatížil obecní rozpočet a neohrozil naši vodu, čističku a silnice.
Proč jsme se museli obrátit na Krajský úřad?
Těsně před volbami (23. 9. 2026) schválilo končící zastupitelstvo Usnesení č. 25, kterým odstartovalo změnu územního plánu pro Týnici ve zrychleném režimu. Po prostudování podkladů se ale ukázalo, že tento postup má vážné zákonné vady:
- Vyřazení ochranných pojistek obce: Současný územní plán má dvě důležité pojistky – nezávislou územní studii (ÚS.1), která má spočítat, zda záměr utáhne obecní vodovod, čistička (ČOV) a příjezdová cesta, a plánovací smlouvu. Investor však požaduje obě tyto pojistky zrušit a nahradit je tzv. změnou s prvky regulačního plánu. Končící zastupitelstvo tomuto postupu vyhovělo a schválilo návrh zadání, aniž by v něm uložilo kapacity sítí jakkoliv prověřit.
- Neoprávněný pořizovatel a přeskočení veřejnosti: Změnu ze zákona pořizuje nezávislý Městský úřad v Lysé nad Labem. Kounický úřad si však roli pořizovatele přisvojil sám, aniž by k tomu měl potřebné potvrzení od kraje, a končící zastupitelstvo připravené zadání schválilo, zcela přeskočilo veřejné projednání zadání s občany a navíc odsouhlasilo, že část nákladů za soukromého investora doplatí městys.
Abychom předešli tomu, že celá změna bude v budoucnu zrušena pro nezákonnost, podali jsme na Krajský úřad Středočeského kraje (a na vědomí MěÚ Lysá nad Labem) podnět mířící na dva odbory:
- Na Odbor životního prostředí: Žádáme o přezkum stanoviska k vlivům na životní prostředí (SEA). Kraj totiž posouzení nevyžadoval jen proto, že spoléhal na zachování územní studie ÚS.1, od níž se však v navrženém postupu upouští.
- Na Odbor územního plánování: Žádáme o metodický dozor a narovnání procesu, aby změnu od počátku vedl zákonný a nezávislý pořizovatel – MěÚ Lysá nad Labem.
Jsme připraveni jednat – férově, otevřeně a s plánovací smlouvou
Naším cílem není projekt blokovat, ale postavit jej na pevných a legálních základech. Na zastupitelstvu proto navrhneme zrušení vadných částí předvolebního usnesení a vrácení celého procesu do standardních zákonných kolejí.
Jakmile poběží řádný a zákonný proces pořizování územního plánu, jsme připraveni s investorem na zastupitelstvu vstřícně a konstruktivně jednat. Naše podmínky pro spolupráci jsou jasné a férové:
- Standardní proces s účastí veřejnosti vedený nezávislým MěÚ Lysá nad Labem, plně hrazený investorem.
- Nezávislé prověření kapacit pitné vody, čističky odpadních vod, dopravy a ochrany památkového špýcharu i okolní přírody.
- Uzavření plánovací smlouvy, ve které se investor jasně zaváže vybudovat či posílit potřebnou infrastrukturu (vodu, odkanalizování, příjezdovou cestu) na vlastní náklady tak, aby projekt nezatížil rozpočet Kounic ani stávající obyvatele.
Věříme, že poctivá příprava a otevřené jednání jsou jedinou cestou, jak v Týnici vytvořit projekt, který bude sloužit lidem a se kterým budou občané Kounic spokojeni.
Za Kounice Jinak
Ing. Jiří Šilhán